Vendre un appartement avec balcon à Belley avec CENTURY 21 Le Colombier
Pourquoi vendre votre appartement de l’Ain et quels sont les prix des appartements en 2022 en France, en région Auvergne-Rhône-Alpes et dans le bassin belleysan ?
De multiples facteurs président au choix de vendre son logement. Une mutation professionnelle, un changement d’employeur voire une création ou reprise d’entreprise, une démarche personnelle ou encore lorsque les enfants devenus grands quittent le foyer constituent autant de raisons de vendre son bien. Acte impliquant, il nécessite un accompagnement sur-mesure, de l’estimation à la signature de l’acte. Pour ce faire, les professionnels CENTURY 21 Le Colombier se mobilisent pour mettre en œuvre votre projet immobilier en toute sérénité.
L’année 2022 accuse un ralentissement de l’activité de l’ordre de -4,1 % sur le marché immobilier de l’ancien à l'échelle hexagonale, lié à l’évolution substantielle des taux de crédit comme du taux d’usure, outre la progression de l’inflation. En parallèle, l’augmentation des prix se poursuit pour atteindre de nouveaux records. Sur le segment des appartements, elle atteint +4 % avec un prix moyen au mètre carré de 4 288 euros. Quid du marché immobilier de l’ancien en région Auvergne-Rhône-Alpes en 2022 ? Il affiche une relative stabilité côté appartements avec une progression des prix à hauteur de +1,1 % sur douze mois, portant le prix moyen au mètre carré à 3 262 euros. Comptez désormais un budget de 204 635 euros pour l’achat d’un appartement de 65,6 m² en moyenne. En écho à la tendance régionale, le marché belleysan se distingue par une normalisation des volumes de vente et un ajustement des prix, demeurés attractifs. Avec un prix du foncier toujours bas -100 euros/m²- et des loyers élevés, les investissements locatifs livrent une rentabilité brute entre 7 % et 10 %. Côté appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 900 euros en moyenne.
Etendue au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à une heure de Lyon, Grenoble et Genève, la cité belleysane bénéficie d’une accessibilité facilitée par sa proximité des aéroports Lyon Saint-Exupéry, Bourget-Chambéry et Genève-Cointrin comme des gares de Virieu-le-Grand et Culoz permettant de rejoindre Paris en 3h30 seulement. Dotée de nombreux atouts sur les plans géographique, historique comme économique, Belley a de quoi séduire. Au quotidien, elle accueille plus de 3 500 scolaires de la maternelle au lycée et héberge crèches, commerces et services, de même que des infrastructures sportives -centre nautique- et culturelles. Nichée au pied du Grand Colombier -montagne emblématique du Bugey-, et en bordure de la ViaRhôna, la commune aindinoise offre un cadre de vie agréable, apprécié des riverains comme de leurs visiteurs.
Visite guidée d’un 3 pièces avec extérieur à acheter à Seyssel dans notre agence immobilière CENTURY 21 Le Colombier
Séduit(e) par l’environnement plaisant de Belley et ses proches environs, vous souhaitez vous y installer à l’année ou en villégiature, voire y réaliser un investissement locatif, et êtes à la recherche d’un appartement à acheter ? Découvrez les opportunités présentées par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Le Colombier.
Comptez 210 000 euros pour un beau 3 pièces développant 92 m² distribués en duplex avec entrée, cuisine indépendante, séjour ouvert sur balcon et sa vue panoramique sur le Rhône, dressing, salle de bains, bureau, deux chambres avec balcon, outre une cave, un garage et une place de parking privative, et niché au cœur d’une résidence calme et inspirée de Le Corbusier à Seyssel.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2022 en région Auvergne-Rhône-Alpes - Crédits photo : CENTURY 21)
Partagez votre projet immobilier dans l'Ain avec notre équipe CENTURY 21 Le Colombier
Familiale et active depuis mai 2021, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Le Colombier intervient à Belley et dans un périmètre d’une vingtaine de kilomètres autour de la commune. Animée par Léa PHILIPPE DENIAUD et Mikaël PHILIPPE -respectivement Présidente et Directeur structure générale-, elle est composée de deux conseillers et une assistante. Spécialistes des métiers de la transaction, location et promotion immobilière, ils répondent à toutes les questions de leurs clients, en français, anglais et espagnol, et déploient leurs compétences éprouvées au service de tous vos projets d’achat, vente, location et construction. Leur leitmotiv ? « Dépoussiérer le métier d'agent immobilier » via une réelle proximité avec leur clientèle et une qualité de service optimale. Leurs projets ? Asseoir leur notoriété et augmenter leurs parts de marché pour devenir un acteur immobilier incontournable du bassin belleysan. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Le Colombier, faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de l’agence.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Le Colombier vous accompagne pour concrétiser tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Belley et ses environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.