Belley et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Le Colombier

Pourquoi Belley est une ville de l'Ain où se loger par notre agence immobilière d'Auvergne-Rhône-Alpes CENTURY 21 Le Colombier ? 

Belley, située à 40 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, est la capitale du Bugey. Historiquement, elle est avant tout une ville épiscopale, longtemps annexée à la Savoie et rattachée à la France en 1601. L'industrie ne devient vraiment marquante qu'au cours de la seconde moitié du XXème siècle. Le Tanneur (travail du cuir), Pingon (constructions de grues) et Cefilac, employaient des centaines de personnes pendant les années 1960. Malgré la crise des années 1970, un tissu industriel plus diversifié s'est peu à peu formé. Belley est toujours aussi attractive grâce à cette forte activité industrielle.

Par ailleurs, durant les dernières cinquante années, la ville a beaucoup développé ses infrastructures scolaires et hospitalières. Les habitants de Belley profitent aussi de l'aménagement du canal du Rhône. La région du Bugey et plus particulièrement Belley bénéficie d'un fort patrimoine gastronomique, artistique et architectural. On peut ainsi citer  la roulette et les diots (charcuterie) et le Flocon du Colombier (pâtisseries et chocolats), pour les gourmands. Nous vous conseillons la visite de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, rue des Cordeliers, reconstruite il y a 150 ans, avec sa statue de la Vierge du XVIIIème siècle. La proximité des agglomérations de Chambéry, Aix-les-Bains et du Pays de Gex augmente encore cette attractivité. Notre secteur coup de cœur où investir en 2024 est la petite couronne de Belley car la ville se développe fortement ainsi que Culoz pour la gare et le futur développement vers la région genevoise.

Notre sélection de maisons de 5 et 7 pièces, d'appartement de 2 pièces à aménager pour investissement locatif à vendre en exclusivité à Belley dans notre agence immobilière du Bugey CENTURY 21 Le Colombier

Notre équipe vous propose une visite guidée de trois biens à acheter à Belley dans notre agence immobilière.

- En plein centre-ville de Belley, venez découvrir ces combles aménageables de 48 m² au sol dans une résidence pleine de charme. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce plateau à aménager saura vous séduire par ses possibilités. Copropriété de 18 lots. Charges de copropriété de 15€/mois. Vous profiterez de tous les commerces et écoles en proximité immédiate. PRIX : 35 000 euros

- A quelques minutes du centre-ville, des commerces et commodités, cette maison bâtie en 2009 sur deux niveaux d'une surface habitable de 106 m², sur une parcelle clôturée de 400 m². Au rez-de-jardin, la pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, regroupe cuisine, séjour, salle à manger donnant sur l'extérieur et la terrasse. Sur le même niveau, vous disposerez d'un cellier, de WC, d'un garage et d'un carport. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants. Vous profiterez également de deux places de parking devant la maison. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible. PRIX : 268 000 euros

- Située à 5 minutes des commodités et écoles, cette maison rénovée sur un terrain arboré de 2 931 m². Elle offre une piscine filtrée au sel, sécurisée par une barrière en verre, chauffée grâce à une pompe à chaleur et agrémentée d'une jolie mosaïque, d'un jacuzzi, d'une fontaine et de la nage à contre-courant. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque, d'une grande terrasse carrelée et d'une pergola bioclimatique. Cette maison habitable de plain-pied offre une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon, le tout avec vue sur la piscine. Un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie et d'autres WC. Au premier étage, un appartement de 70 m² avec accès par l'extérieur offre : un espace cuisine/séjour avec un balcon à la vue dégagée, une salle d'eau et deux chambres. La maison est équipée d'une cheminée à insert double foyer ainsi que d'une pompe à chaleur air-eau. La propriété dispose d'un portail électrique et de volets électriques solaires. PRIX : 572 000 euros

Vous pouvez aussi découvrir sur notre site Internet tous les biens à acheter et tous les biens à louer. 

Pourquoi confier votre projet immobilier à Belley à notre équipe de professionnels de l'immobilier belleysan CENTURY 21 Le Colombier

Notre agence CENTURY 21 Le Colombier vous accueille depuis 2021 à Belley. Notre équipe est pluridisciplinaire et c'est notre complémentarité qui fait notre force. Nous avons à cœur de valoriser notre région et de participer à l'attractivité de notre ville. Nous pratiquons notre métier avec beaucoup d'empathie et en respectant les histoires de vie comme les histoires des lieux. Voici ceux qui sont à votre écoute : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Nous vous accompagnons dans vos projets sur un périmètre de 20km autour de Belley : achat, location, vente. Nous pouvons donc intervenir aussi bien dans le Haut Valromey, à Seyssel, à Groslée-Saint-Benoît à l'Ouest et à la limite de l'Isère au Sud avec la commune de Saint-Genix-sur-Guiers. Avant de venir nous rencontrer vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

En 2023, l'Auvergne-Rhône-Alpes est la région française qui présente la baisse des prix au m² la plus marquée (-4,1 %). Pour les maisons, il s'affiche à 2 428 € (-5,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 266 858 € pour une superficie moyenne de 118,2 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 3 143 € (-3,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 196 667 € pour une superficie moyenne de 65,4 m².

D'après les chiffres de notre agence, à  Belley en particulier, pour une maison, il faut compter 1 800 €/m², pour un appartements ancien, 2 000 €/m² et pour un appartement neuf, 3 000 €/m². En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Le Colombier pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers en vente, en location ou encore en achat.

Parlons de vous, parlons biens.