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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 CULOZ - 01

Ref : 750

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - CULOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

À vendre : Maison de Plain-Pied à Culoz

Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur de Culoz, offrant une vie paisible et pratique. Avec ses 78 m² habitables et son terrain clos de 627 m², cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Elle se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple. Vous profiterez également d'un espace cuisine / séjour avec une belle luminosité.

L'isolation des murs et les fenêtres à double vitrage assurent une bonne performance énergétique, tandis que le chauffage individuel à granulés garantit un confort optimal toute l'année.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement 100 mètres du Collège de Culoz, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 503, 510 et 511, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Culoz se trouve à 11 minutes à pied, tandis que la gare de Vions-Chanaz est accessible en 3 minutes en voiture.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 100 mètres desservi par les lignes 503, 510 et 511. La gare SNCF de Culoz est à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idéal, proche de la nature avec plusieurs forêts à proximité, et de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (48 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poele à granulés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

À proximité

  • Commerces : 1km
  • Ecole : 1km
  • Bus : Gare 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2022

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