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Maison à vendre 5 pièces - 133,58 m2 BREGNIER CORDON - 01

Ref : 790

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.58 m2 - BREGNIER CORDON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Venez découvrir cette charmante maison à Brégnier-Cordon, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Cette maison offre une surface habitable de 134 m² sur 3 niveaux et dispose d'un terrain plat, clos et arboré de 1491 m² agrémenté de divers espaces conviviaux, d'une piscine hors-sol en parfait état et d'un abri de jardin.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée indépendante, d'une cuisine/ séjour de 21 m², d'une chambre et d'une salle d'eau/WC . Sur le même niveau, un garage équipé d'une porte motorisée et un atelier.
Au 1er étage, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec balcon, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2ème étage, des combles sur dalle béton, avec fenêtres existantes, vous permettront d'augmenter la surface habitable de 60 m² supplémentaires.

Prestations complémentaires : Cave de 50 m² en sous sol, portail motorisé, volets roulants, isolation extérieure, chaudière à condensation alimentée au gaz de ville.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Bruyère, cette maison est parfaitement desservie. Les commodités sont à proximité : Boulangerie et Vival sur la commune, Intermarché à 5 minutes en voiture, écoles, restaurants et parcs accessibles rapidement.

Accès autoroute A43 à 5 minutes en voiture (Chambéry et Technolac à 35 mins, Lyon à 1H et Genève à 1H20).

Ne manquez pas cette opportunité rare de déposer vos valises dans cette maison habitable sans travaux et bénéficiant d'un cadre de vie idéal.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 277,3 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 1 491 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Sejour cuisine (21,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,9 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Sejour cuisine (45,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (51 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Atelier (12,7 m2)
    • Combles (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi ciment
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Alarme
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1134 €

À proximité

  • Bus : 1 min
  • Commerces : 5 mins
  • Ecole : 3 mins
  • Lycée : 10 mins
  • Autoroute : 5 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22447kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2021

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