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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,69 m2 BELLEY - 01

Ref : 801

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
181 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 102.69 m2 - BELLEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement au charme de l'ancien, idéalement situé en hypercentre de Belley. Niché au premier étage, cet appartement de plus de 86 m² entièrement refait à neuf allie le cachet des poutres et pierres apparentes à des finitions modernes.

Avec ses trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 14 m² au sol, et une salle d'eau élégante, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire. La climatisation et l'isolation performante avec murs et double vitrage garantissent une ambiance agréable en toute saison.

Vous apprécierez la proximité des commodités : à seulement 100 mètres, les commerces comme Spar et La Vie Claire sont à portée de main. Pour vos enfants, l'école maternelle est à une minute à pied, tandis que l'ensemble scolaire Lamartine et l'école primaire privée Louis Chambard sont à trois minutes.

Les transports en commun sont également très accessibles, avec l'arrêt de bus Boulevard du Mail à 200 mètres desservi par les lignes A43, A45, A47 et A73. Pour vos moments de détente, l'Espace Jules Ferry et le Parc Jean-Pierre Camus sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec toutes les commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (12,0 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 732 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16831kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021

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