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Maison à vendre 7 pièces - 130,12 m2 CHAMPAGNEUX - 73

Ref : 835

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
213 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 7 pièces - 130.12 m2 - CHAMPAGNEUX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette belle et grande maison à Champagneux, proche de l'autoroute A43 implantée sur un terrain de 1785 m² offrant une vue imprenable et une rénovation de qualité.

Avec ses 4 chambres et ses multiples espaces de vie repartis sur plusieurs niveaux, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Vous bénéficierez du confort moderne avec une bonne isolation, du double vitrage et volets roulants, une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique.

Vous profiterez également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un espace de 27 m² à utiliser selon vos besoins.

Pour vos moments de détente, une magnifique piscine et un terrain de pétanque ferons à coup sur l'unanimité auprès de vos proches.

Située à proximité des commodités, vous trouverez des écoles, des commerces et des parcs à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes.

Le transport est facilité par la ligne de bus qui dessert la région, vous permettant de vous déplacer aisément. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 217,8 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 1 785 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Terrasse (16 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle a manger (17 m2)
    • Salon (6,9 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Pièce (22,3 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Chambre 4 (7 m2)
    • Atelier (27 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (28,5 m2)
    • Cave 1 (28 m2)
    • Pool house (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Pisé crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

À proximité

  • Autoroute : 8 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Commerces : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2023

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