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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 908

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
211 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - ST GENIX SUR GUIERS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Venez poser vos valises dans cette maison neuve à Saint-Genix-les-Villages, offrant une vue imprenable et un confort moderne avec chauffage au sol et climatisation.
Ce bien de plain-pied propose un espace de vie spacieux de 44 m² comprenant séjour et cuisine. La maison dispose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne.
Vous bénéficierez également d'un garage carrelé avec porte automatique et accès direct dans la maison.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec un terrain clos et un portail motorisé et une excellente isolation grâce aux murs et double vitrage. La proximité des commodités vous séduira : les commerces sont à moins de 5 minutes, ainsi que plusieurs écoles à quelques pas.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 100 mètres desservant les lignes A43, A45, A47, et A73. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et parcs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour - cuisine (44 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi ciment
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 700,0 € pour 2023

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