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Maison à vendre 3 pièces - 72,45 m2 CHAMPAGNEUX - 73

Ref : 953

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
213 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 3 pièces - 72.45 m2 - CHAMPAGNEUX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Venez découvrir cette maison rénovée à Champagneux, un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison de 72 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte de 39 m².

Cette maison construite sur 3 niveaux offre tout le confort moderne avec le respect du charme de l'ancien. Vous profiterez d'une pièce de vie fonctionnelle et chaleureuse donnant accès à une terrasse de 16 m² d'où vous pourrez admirer la nature environnante.

Vous profiterez également de deux chambres dont une faisant office d'espace jacuzzi actuellement, de 2 salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangements.

Cette bâtisse propose un double vitrage performant, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules idéalement positionné.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commerces, écoles, et parcs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, et bureaux de poste sont à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour vos déplacements, la proximité avec les transports en commun vous offre une flexibilité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 97,0 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (39 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Pièce (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Poele à granulés
  • Volets bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 454 €

À proximité

  • Autoroute : 8 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1500,0 € pour 2023

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