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Maison à vendre 4 pièces - 113,57 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 112

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.57 m2 - ST GENIX SUR GUIERS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Genix sur Guiers (73240)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible. S'étendant sur une surface de 114 m², cette propriété offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : géothermie, pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes. Le terrain de plus de 1200 m² abrite une piscine creusée, idéale pour se détendre en été, ainsi que des hangars de 35 m² et un atelier indépendant pour les amateurs de bricolage.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Saint-Genix-Place des Écoles (lignes SGC01, SGC02, SGC03), cette maison est également proche de toutes les commodités : Netto à 2 minutes en voiture, Aldi et Intermarché à 3 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles : Collège La Forêt à 5 minutes à pied, École primaire Les Couleurs du Guiers et École élémentaire à 9 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture ainsi que la Via Rhona.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04828498489 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 163,6 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Bureau (2,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Suite parentale (9,2 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Atelier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Poele à bois
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 857 €

À proximité

  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668,0 € et 1400,0 € pour 2023

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