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Maison à vendre 5 pièces - 156,98 m2 CHAZEY BONS - 01

Ref : 118

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
206 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 156.98 m2 - CHAZEY BONS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette superbe villa de 157 m² habitable de plain-pied à Chazey-Bons, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et paysagé de 1693 m².

Vous profiterez d'un double accès à la propriété via deux portails motorisés, d'une immense terrasse sans vis à vis accompagnée de sa piscine, parfaite pour des moments de détente en famille et en toute intimité.
Un grand carport sur dalle, et 2 abris de jardin viennent compléter les équipements extérieurs.

Coté habitation, une belle entrée dessert la pièce de vie baignée de lumière, chauffée par un poêle à bois et disposant d'un accès direct à l'extérieur. Sur le même niveau, vous disposerez d'une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), de deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau privative et WC.

Au niveau inférieur, vous disposerez d'une buanderie, d'un immense sous-sol/garage avec porte sectionnelle motorisée, d'une cave et d'une pièce de 21 m² accompagnée de sa salle d'eau/WC avec son propre accès indépendant, idéale pour une profession libérale, la réception d'amis ou de la famille.

Côté commodités, vous êtes à proximité des zones commerciales d'Intermarché, de Carrefour et de plusieurs écoles. La ligne de bus A45 est accessible à seulement 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement unique !

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 275,5 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 1 693 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Escaliers (3,8 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre 4 (21,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cave (8,1 m2)
    • Garage (92,8 m2)
    • Sous-sol (18,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 151 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris voiture
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Portail automatique
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1473 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1846kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2910,0 € pour 2023

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