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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CORBONOD - 01

Ref : 545

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CORBONOD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CORBONOD, un havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec la nature. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle d'eau avec W.C.
A l'étage vous profiterez de trois chambres, une salle d'eau/WC et un bureau .

Cette demeure de 130 m² est implantée sur un sous sol composé de deux belles caves dont une voûtée.
Côté extérieur vous trouverez une terrasse et un terrain de 560 m² ainsi qu'un abri en pierres avec récupérateur d'eau de pluie.

L'état général de la maison nécessite un rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre nouveau foyer à votre goût. La maison profite d'une isolation par l'extérieur côté nord et est chauffée grâce à une pompe à chaleur neuve.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la Gare de Seyssel-Corbonod, cette propriété facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces essentiels, tels que le Carrefour Market, se trouvent à 3 minutes en voiture et l'accès aux établissements scolaires pour vos enfants est tout aussi aisé.

Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, la maison est entourée de forêts accessibles en moins de 6 minutes et proche de la base nautique AquaLoisirs, idéale pour les week-ends en famille.

Cette maison représente une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie à la campagne avec les commodités de la vie moderne. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (24,0 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau 1er (5,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Écurie (46,7 m2)
    • Cave (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets bois
  • Abris de jardin
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par l'exterieur
  • Taxe foncière : 509 €

À proximité

  • Commerces : 1 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2021

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