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Maison à vendre 5 pièces - 150,94 m2 MAGNIEU - 01

Ref : 645

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.94 m2 - MAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Magnieu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse demeure de 151 m² comprend 4 chambres confortables et 5 pièces, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Dotée de panneaux solaires et d'une excellente isolation thermique, cette maison vous assure des économies d'énergie notables. Le grand séjour-cuisine de 58,05 m² est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels que BioFrais et Carrefour à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires comme le Collège Sabine Zlatin et l'École primaire Les Charmilles sont également proches, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos loisirs, les parcs Espace Jules Ferry et Jean-Pierre Camus ainsi que plusieurs forêts à proximité offrent de belles opportunités de détente. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, écologie et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 155,2 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour - cuisine (58,1 m2)
    • Celier (4,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poele à bois
  • Portail automatique
  • Abris de jardin
  • Abris voiture
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1401 €

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 2min
  • Lycée : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2021

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